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文章来源:白城市   发布时间:2020-11-24 03:03:31  【字号:     】  

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本报记者注意到,视机数达同昌保险的“瘦身”之举与其营业收入和净利润双双下滑以及车险综改不无关系一个月内拟注销34家分公司同昌保险官网信息显示,用户亿该公司成立于2006年,用户亿注册资本5000万元,总部位于云南省昆明市,是一家集保险经纪、保险公估和保险代理为一体的全国性保险中介集团新皇家软件下载wx678 com

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目前,电顶盒同昌保险在云南省内16个地州已设立近百个分支机构,服务网点遍布全省 ,在全国重点城市已设立10余家省级机构2015年12月 ,视机数达同昌保险登陆新三板挂牌交易同昌保险2020年半年业绩数据显示,用户亿该公司实现营业新皇家软件下载wx678 com收入3280.36万元,用户亿较上年同期下降42.49%;归属于挂牌公司股东的净利润268.64万元,较上年同期下降30.28%;扣除非经常性损益后的净利润251.11万元,较上年同期下降63.17%对于营业收入下滑的原因,电顶盒同昌保险解释为,电顶盒主要是优化业务结构,传统车险业务已不再作为公司的主要经营项目,优质的非车险业务将成为公司的长期稳定的主要业务来源而净利润下降主要原因是公司本期营业收入比同期减少,视机数达净利润也相对减少

不过,用户亿营业收入和净利润的下滑也在同昌保险的预期之内该公司曾在重大风险提示中直言 ,电顶盒保险中介行业的主要成本为人工成本炒股就看金麒麟分析师研报 ,视机数达权威,视机数达专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!原标题:数字化变革 :房企欲借转型扭转“三道红线”危机数字化能否重构传统的房地产行业?日前,阿里联手易居推出“天猫好房”,万科郁亮、碧桂园莫斌、富力李思廉、旭辉林中等多家房企的核心高管均出席为之站台

实际上,用户亿作为主角的阿里并非首次“触房” ,用户亿引发业内如此高关注度,一方面是房企面临行业下半场的不确定因素,都在寻求突破口;另一方面,数字化转型是行业趋势,业内头部企业均已加大了数字化转型力度那么,电顶盒数字化转型能否给房企下半场减压 ?对此,同策研究院资深分析师肖云祥指出 ,房企数字化转型的趋势愈来愈强烈,因为市场在发生变化市场从增量市场进入存量市场,视机数达客户需求从被动向主动、视机数达多元化需求发展,行业去杠杆趋势明了等 ,面对行业的变化,房地产企业需要寻找新的业务增长动力,并积极推动业务创新,以实现转型升级积极拥抱新技术,用户亿推进数字化转型,是房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择

去库存难积重难返据不完全统计 ,截至2020年上半年,房企存货总量已接近全年市场容量,存货周转次数为0.25次,同比下降0.02次,降幅明显克而瑞数据显示,65家披露了2020年上半年存货明细的房企中 ,现房库存总量为1.3万亿元,占比进一步下降0.4个百分点至11.3%

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随着政策对融资和债务管控的加强,在新的政策框架下,部分债务压力较大房企或将加强库存去化,同时缩减投资力度易居企业集团CEO丁祖昱表示,以TOP30房企为分界线,TOP30以外的房企库存占比均值出现了明显的上涨,从10%跳到了14-16%,这说明尽管TOP30的规模房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但凭借其存货周转次数的提高,区域结构的优化,有效消化了较多的现房,更加明显地减缓了库存压力如,2019年现房库存占比高于重点监测房企均值的旭辉在2020年上半年库存消化明显,现房库存总量较期初下降28.8%,现房占比下降至均值之下在天猫好房宣布成立的当天,富力集团董事长李思廉表示,富力将拿出500亿货值率先加入“百亿补贴双11购房节”

在“三道红线”背景下,富力地产显然有让利的需求根据此前监管部门为房企划定的三条红线:剔除预收款后的资产负债率不超70%;净负债率不超100%;现金短债比不小于1.0倍参照这三条标准,富力地产三条红线全踩天猫好房成立 ,房企对于易居间接降低房企营销成本的做法表示出兴趣

但也有业内人士吃观望态度,认为房产行业线上销售一体化仍需时间培育来自克而瑞一份研报显示 ,就2015-2019年的趋势来看,39家典型房企2019年存货总量规模上同比增长25%,但已竣工存货总量仅同比上升12%,远小于存货总量增幅

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与此同时 ,房企已竣工存货占比作为衡量存货积压程度的核心指标 ,已经取得4年连降,由2015年底的18.5%降至2019年底10.3%,并且近两年也能保持匀速下降的趋势具体来看,有20家房企在2019年优化了已竣工存货占比指标,其中有9家连续3年去滞重卓见成效

新皇家软件下载wx678 com德信的已竣工存货占比最低,为1.6%,越秀表现最为突出 ,四年内已竣工存货占比未见反弹鉴于特殊的预售制度,已竣工未售存货通常被视为销售困难,房企仍需持续关注这部分存货的转化,以更快获得现金流来抵抗融资持续收紧带来的资金压力克而瑞研究中心指出,尽管当前市场受到疫情持续影响,但从规模房企2020年的供货安排及目标去化率情况来看,房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度新皇家软件下载wx678 com多数房企货值目标去化率在60%左右,与2019年基本持平从存货积压指数和去化能力指数两项指标来看 ,39家典型上市房企2019年的存货周转次数为0.33次,长期呈现下降趋势,相比2016年的0.38下降了0.05次,但与2018年基本持平不少房企库存压力较大,去化能力弱的同时,也有不少房企库存暂时积压,谨慎运营或将改善局面

这也从侧面反映了房地产市场趋稳的走势前述39家典型房企中,有21家房企存货周转次数同比上升,6家房企实现了两年连升,说明大部分房企在使用资金效率上有所改善

房企当中朗诗2019年的存货周转次数最高,达到了0.7次事实上,存货周转率单个指标并不能完全反映去化能力,企业本身的规模、项目城市布局甚至产品客群都会影响周转能力

房企为了提升去化速度,开始从盈利能力和利润空间入手与此同时,鉴于特殊的预售制度,已竣工未售存货通常被视为销售困难,房企仍需持续关注这部分存货的转化,以更快获得现金流来抵抗融资持续收紧带来的资金压力

数字化转型成救命稻草?面对已竣工未售存货,房企下半年要面对的就是这些货值的变现转化,以更快获得现金流来抵抗融资持续收紧带来的资金压力肖云祥指出,从房企数字化发展来看,大致分为三个阶段:第一阶段,建立房企内部管理信息化,特别是一些大型房企组织架构庞大,业务体系复杂,内部管理信息化可为管理 、协作、决策提供支撑,更本上提升了内部运作的效率从行业来看,万科、龙湖等房企走得比较早;第二阶段 ,是业务的在线化,即内部运营中的不同价值链可以实现交互,同时实现内部和外部供应商、终端客户之间的交互,如招采系统、工地管理、客户管理等价值在于提升内外部固定模式下协同效率的提升,提升客研能力,创新营销模式等;第三阶段,就是当前关注度较高的AI、大数据转型,其价值在于通过对大量数据的分析,对企业经营提供决策支持

新皇家软件下载wx678 com例如在拿地定位、客户研究、营销策略的制定,甚至延伸至客户服务等均可利用大数据分析 ,来对策略的制定提供支撑结合目前行业情况来看 ,目前大部分企业处于内部管理信息化,为数不多的房企进入了业务在线阶段,而当前只有很小的一部分房企在数字化的第三阶段进行实践和探索,这些大多为头部企业 ,万科、碧桂园、恒大等

从实现路径来看,需要经历几个步骤,企业文化和经营理念的调整,从过去生产型企业文化向互联网思维转化 ,只有在底层思维上发生变化 ,数字化转型才能有生长的土壤;组织架构和顶层设计等机制的调整,要营造公司数字化发展的空间和氛围;要能忍受漫长的培育期 ,也就意味着成本的投入 ,包括战略资源成本 、人力成本、硬件成本等等 ,最终实现数字赋能业务,提升企业竞争力从经营决策的角度来看,人还是第一要素,数字化的运用只是提升效率及为经营决策提供支撑,核心的决策还是由人来完成

万科、龙湖等房企在数字化转型中投入比较早,比如建立房企内部管理信息化,特别是一些大型房企组织架构庞大,业务体系复杂,内部管理信息化可为管理、协作、决策提供支撑,更本上提升了内部运作的效率从行业来看 ,走得比较早

新皇家软件下载wx678 com业内人士指出,目前行业内关注度较高的AI、大数据转型,其价值在于通过对大量数据的分析,帮助企业更快找到买房的消费者从目前行业情况来看,目前大部分企业处于内部管理信息化,为数不多的房企进入了业务在线阶段,而当前只有很小的一部分房企在数字化的第三阶段进行实践和探索,这些大多为头部企业,万科 、碧桂园、恒大等旭辉控股董事长林中表示,地产开始进入竞争的新时代,数字化转型和赋能就会成为企业发展的动力,从传统的产业到地产+生态,一直到地产+科技,科技地产以及数字化的地产在他看来,数字化会成为未来新的生产力

所以未来他们全方位能力的提升和变革,主要涉及决策模式、运营模式、协作模式、组织模式等四个方面林中提到,未来地产在转型的时候,还是需要很多的能力,这些能力都是围绕着地产做数字化转型的四个根本 :提质增效降本、赋能业务 、辅助决策以及颠覆经营模式

所以数字化是房企的未来,房企要转型去做数字化也需要五个方面的支撑:第一个是文化,就是房企怎么能从产生企业变成有互联网企业一部分的文化比如内部推的OKR,从KPI到OKR,房企的人才怎么去投入数字化所需要的人才,以及相应的机制、顶层的设计;组织如何适应互联网这种扁平、高效 、网络化的组织,以及他们一定要有更多战略性的、资源性的投入

新皇家软件下载wx678 com所以在他们内部认为,数字化的投入是一个战略型的投入,也是一个价值型的投入,有时候可能是一个生存型的投入有可能5年后、10年后,这块做不好,就又可能跑输整个行业

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